GÜNAY PABUŞÇU-Pandemi sürecinin en çok etkilenen sektörlerinden birisi de emlak sektörü oldu. Koronavirüs salgınıyla birlikte vatandaşların kiralık dairelere olan ilgisi azalırken, kira fiyatlarında düşüş gözlendi. Ege Denizi'nde, Seferihisar açıklarında 30 Ekim'de meydana gelen 6.6 büyüklüğündeki yıkıcı depremin ardından ilçedeki yeni ve sağlam dairelerin fiyatlarındaki artış ise dikkat çekti.
Tedbirler kapsamında üniversitelerin açılmaması ve uzaktan eğitime geçilmesiyle birlikte eşyalık kiralık dairelerin boş kaldığını aktaran En Emlak sahibi Talat Bilmez, “İzmir depremi başta olmak üzere, Ege Bölgesi’nde yaşanan artçıların ardından, şu anda 2+1 ve 3+1 dairelerin fiyatları yükseldi” dedi.
Virüsün yayılım hızından endişe eden ilçe sakinlerinin kiralık daireleri boş bıraktığını anlatan Bilmez, depremin konut fiyatlarına etkisine dikkat çekti. Vatandaşların, deprem korkusu nedeniyle eski evlerini terk ettiklerinin altını çizen Bilmez, “Vatandaşlar yeni evlere rağbet gösteriyor. Bundan 2-3 ay önce bir ailenin oturabileceği 3+1 daire fiyatları 800-1000 liradan başlıyorken, şu anda bu rakamlar 1000-1200 liradan başlayarak artış gösteriyor” diye konuştu.
Öğrencilerin kiralayabileceği eşyalı dairelere ilişkin konuşan Bilmez, “1+1 ve 2+1 eşyalı dairelerde fiyatlar iyiden iyiye düştü. Öğrenci lokasyonundaki fiyatlar şu anda 600-750 lira arasında değişiyor. Sektöre olan talebin üniversiteler açılıncaya kadar aynı şekilde devam edeceğini öngörüyorum” ifadelerini kullandı.
Satılık daire fiyatlarında bir yükselişin söz konusu olduğuna vurgu yapan Bilmez, “İlçemizde tamamlanmış, satışta olan daire stokları sınırlı sayıdadır. Şu an için satılık daireler çoğunluğu proje kapsamındaki konutlar olarak göze çarpıyor. Gerek pandemiden dolayı gerekse yıl sonu olmasından dolayı şu an için satılık portföylerimizdeki dalgalanma düşüşte olsa da, 2021 yılı başlarında tekrardan yükselişe geçeceğini düşünüyorum. Bu da fiyatların tekrardan artış göstereceğinin belirtisidir. Aynı zamanda inşaat maliyetlerinin artması ve yeni dairelere talebin çoğalmasıyla, konut fiyatlarını yükselişe geçirecektir” görüşlerini aktardı.