GÜNAY PABUŞÇU-Yüz yüze eğitim kararıyla birlikte üniversiteliler için eğitim ve öğretim gördükleri şehirlere yolculuk başladı. Üniversitelerine geri dönmenin heyecanını yaşayan öğrenciler, kiralık daire arayışını sürdürüyor. İktisat ve İdari Bilimler Fakültesi’ni bünyesini barındıran ve emlak fiyatlarının merak edildiği İsabeyli Mahallesi’ndeki konut arayışlarına yanıt, Işık Emlak sahibi Ozan Işık’tan geldi.
İsabeyli’nin 7 bin öğrenciye ev sahipliğini yaptığını hatırlatan Işık, İsabeyli Mahallesi’nin bir üniversite mahallesi olarak anıldığını söyledi. Mahalledeki kiralık daire fiyatlarına ilişkin bilgi veren Işık, “İsabeyli Mahallesi’nde a yaklaşık bin 300 adet 1+1 ve 2+1 daire bulunuyor. Bu rakamın yaklaşık 300’ünü 2+1 daireler oluşturuyor. Eşyalı 1+1 dairelerin kira fiyatları 900 lira iken, 2+1 eşyalı daireleri kiralama bedeli ise, bin 100-bin 200 lira arasında değişiyor” dedi.
“Öğrenciler 2+1 daireleri tercih ediyor”
Öğrencilerin şu anda ağırlıklı olarak 2+1 daireleri tercih ettiğini ifade eden Işık, “İsabeyli’de 2+1 daire kalmadı desek, yanlış söylemiş olmayız. Sezon başladı, okullar 13 Eylül’de Pazartesi günü açılacak. Şimdiden bu yoğunluğu yaşıyorsak, Ekim ayının ortalarına kadar da bu yoğunluk devam eder” diye konuştu.
“Pandemi kira fiyatlarını artırmadı”
Pandemi fiyatlarının daire kiralama ücretlerini nasıl etkilediğini sorusuna açıklık getiren Işık, “Biz 2020 yılında 1+1 eşyalı daireleri 700-750 liraya müşteriye sunarken, bu fiyat şimdi 900 lira bandında seyrediyor. Enflasyonun arttığı bir dönemde bu artış miktarı da normal diye düşünüyorum” ifadelerine yer verdi.
“Öğrenciye yönelik inşaat yapılmıyor”
3 yıldır İsabeyli’de öğrenciye yönelik inşaat projelerinin yapılmadığını aktaran Işık, “5 yıl önce hızlı ve yoğun çalışmalar yapılmıştı. Yapılması durumunda da bu 1+1 dairelerin en az 200 bin liraya satılması gerekiyor. Şu an 1+1 daireleri 120 bin bandında. Maliyet fiyatlarının çok altında olduğu için yeni inşaat çalışmalarına başlanamıyor” sözlerini kaydetti.
Işık, İsabeyli’deki kiralık daire fiyatlarının, çevre ilçelere göre daha uygun fiyatta olduğunu da sözlerine ekledi.
“Nazilli’de kiralık daire bulunamıyor”
Nazilli’deki emlak piyasasına ilişkin değerlendirmelerde bulunan Işık, şunları kaydetti:
“Nazilli’de kiralık daire bulma sıkıntısı yaşanıyor. Bazı daire sahipleri de bunu fırsat bilerek bin 300 lira istediği kira fiyatlarını 2 bin liraya kadar yükseltti. İnşaat maliyetlerinin artması da bunun başlıca nedeni. Yeşil Mahalle’de daire fiyatları 400-450 bin arasında değişirken, Zafer Mahallesi’nde 600 bin liradan başlayan fiyatlar 900 bin liraya kadar tırmanıyor. İsabeyli’de villalara ciddi bir rağbet söz konusu. Villa fiyatları ise 1 milyon 200 bin lira ile 1 milyon 800 bin lira arasında değişiyor.”